房屋空置物業(yè)費怎么交？房子不住要交物業(yè)費嗎？房子不住要交物業(yè)費。如果房屋長期閑置,可以協(xié)商物業(yè)管理公司或根據(jù)當?shù)爻雠_的相關(guān)政策,打折收取。由于業(yè)主從開發(fā)商處接收房屋時起,業(yè)主就對房屋有實際占有、使用的權(quán)利,并享受物業(yè)服務企業(yè)的物業(yè)管理服務,至于業(yè)主由于某種原因未實際居住,不影響物業(yè)公司收取物業(yè)服務費。根據(jù)規(guī)定,物業(yè)服務企業(yè)已經(jīng)按照合同約定以及相關(guān)規(guī)定提供服務,業(yè)主僅以未享受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為抗辯理由的,人民法院不予支持。

　　空置房是房地產(chǎn)市場上的專用名詞,嚴格概念上是指房屋竣工一年之后沒有實現(xiàn)銷售的房子,通俗地說就是指市場上賣不出去的房子。判斷房屋空置的方法是產(chǎn)權(quán)人自己申明房屋狀態(tài),然后稅務部門對房屋狀況進行審計,也就是抽查,通過水電、煤氣、網(wǎng)絡、暖氣、電視使用情況、上門查看等方式進行綜合判斷房屋狀態(tài)。

　　房子不住要交物業(yè)費嗎？

　　空房不住物業(yè)費怎么交？沒人居住的房屋也要按照雙方簽訂的物業(yè)合同繳納物業(yè)費,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。

　　業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經(jīng)按照約定和有關(guān)規(guī)定提供服務的,業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關(guān)物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。物業(yè)服務人應當按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì),妥善維修、養(yǎng)護、清潔、綠化和經(jīng)營管理物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分,維護物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)的基本秩序,采取合理措施保護業(yè)主的人身、財產(chǎn)安全。

　　業(yè)主違反約定逾期不支付物業(yè)費的,物業(yè)服務人可以催告其在合理期限內(nèi)支付;合理期限屆滿仍不支付的,物業(yè)服務人可以提起訴訟或者申請仲裁。

　　對物業(yè)服務區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、消防等法律法規(guī)的行為,物業(yè)服務人應當及時采取合理措施制止、向有關(guān)行政主管部門報告并協(xié)助處理。